深蓝色的创业大厦在初春的阳光下熠熠发光，133米的高度直耸云天，正在建设的科技广场上，高高低低的景致日渐显现。美丽风景下，更吸引人的是其蕴藏的无限商机。创业大厦、科技广场、烟台蓝海国际软件园即将投入使用。昨天上午，众多商业大鳄来到高新区科技CBD(科技中央商务区)项目现场，希望在这里迎来事业新的辉煌。

　　关键词：创新“心脏”

　　黄金地带崛起科技CBD，强劲脉搏带动经济腾飞

　　在抢抓山东半岛蓝色经济区与烟台东部海洋经济新区建设机遇的大背景下，烟台高新区以全新的姿态迅速崛起，成为全市“一极领先、多极崛起”格局中的引领之极、创新之极、标杆之极。烟台高新区具有“东部咽喉”的区位优势，随着山东半岛蓝色经济区与烟台东部海洋经济新区建设战略实施，目前阶段是创业者与高新产业无缝对接，共同实现“蓝色梦想”的最佳时机。随着科技CBD核心三大地标的招商工作的不断跟进，烟台“科技引擎”将接轨世界。

　　科技CBD有着优越的地理位置：位于高新区中心区域，与市政府、国际博览中心、体育公园、烟台大学、滨州医学院、商务职业学院等比邻而居。地块东南侧聚集一大批高等院校、科研机构以及以绿叶制药为代表的生物技术产业，以博源科技为代表的先进制造业，以航天科技产业园为代表的航天科技等优势产业。与这些重要机构联袂成片，让科技CBD注定了从一诞生就成为成熟的城市片区核心。地理位置重要，经济地位同样不可小觑。地处核心位置的科技中央商务区总投资约80亿元，规划总建筑面积253万平方米。按照高新区总体规划，高新区将以科技CBD为龙头带动，全力打造高端服务业聚集带，高端制造业密集带，滨海度假休闲旅游带，滨河科技文化观光带。这样“一心四带”将撑起高新区新的产业空间布局。

　　科技CBD以“科技引擎、创新心脏”为主题，集中规划建设一批科技创新载体及相关服务配套设施，引进集聚国际知名企业、创新科技企业，形成高新区的“创新心脏”，致力打造引领全市科技创新的核心载体。目前，片区内创业大厦、科技广场、烟台蓝海国际软件园、人才公寓、烟台海洋科技文化成果转化中心、电信科技大厦、烟农发展大厦、中盛海景酒店等一批高端项目纷纷开工建设，产业结构已演进到融合商业模式、资本运作、技术创新、管理创新的高级阶段，可以提供产业集群和企业转型升级所急需的高端服务业支撑。

　　关键词：创业大厦

　　创业大厦10月投入使用，会议室五种语言同声翻译

　　作为高新区科技CBD中轴线上的核心建筑，总投资7.2亿元标志性景观———创业大厦备受关注。创业大厦正在进行最后的安装工程及室内装饰工作，预计今年10月份达到入驻条件。作为烟台目前最大的单体建筑，建成后，创业大厦作为高科技示范窗口，成为领航东部新区的地标建筑物。

　　创业大厦总建筑面积15万平方米，地下3层，地上30层，两侧是5层高的院落式的裙房。作为5A级写字楼，创业大厦配置有电视电话会议室、新闻发布厅、报告厅等会议室40多个，会议功能完备。在每个会议室门上都有能够显示使用状态的LED显示屏。新闻发布厅的同声传译系统，能实现5种语言的同声传递。

　　阳光客厅让这栋商务楼宇有了浪漫气息。300多平方米的顶棚全部由双面钢化玻璃制作，休闲、喝茶、会客聊天，再合适不过了，这样的中庭每4层就有一个。创业大厦共设计有16个“空中庭院”错层分布，加强建筑南北向自然采光和通风，调节室内微气候。16部电梯，直通楼顶，在这里不用忍受等电梯的痛苦，还有两部观光电梯，可以一路观看风景上楼。

　　创业大厦建有3层6个区域的环型停车场，共540个停车位。每个停车场都设置有车位引导系统，利用LED屏显示剩余车位。这座智能车库还有更神奇的地方，通过红外线感应控制灯光引导车辆停车。大厦配置有空气质量监测系统，如果有害气体浓度超标，大厦将自动启动新风系统。楼内安装的是智能楼控系统，电脑会测算各个楼层内所需要的冷量，再决定启动几台机组，它可以逐层、分区域供冷。

　　招商目标：科研机构、企业总部、金融服务、文化创意行业。

优惠政策：创业大厦租金设定为600元/平方米，针对不同入驻企业实行差别租金政策。对科研机构，文化事业与文化产业机构，第一年按基准租金20%收取，第二年按40%收取，第三年按70%收取；对总部经济，第一年按基准租金80%收取，第二年按基准租金收取。此外，创业大厦为地上和地下商业设施配套的停车位全部免费提供。 (责任编辑：管理员)